Загадочный вирус вырвался из зараженного многоквартирного дома, в котором его в течение двух предыдущих фильмов старательно удерживали военные. Если в первой части использовалась стилистика телерепортажа, во второй видеокамеры были закреплены на шлемах спецназа, то теперь режиссер Пака Пласа решил поиграть в "свадебную съемку".
Действие теперь разворачивается не только ночью, но и днем, в воздухе витает едва уловимый дух культовых "Демонов" Ламберто Бава, а сюжет обещает зрителю ответы на некоторые вопросы, поднятые в оригинале и сиквеле.